16 דרכים לבנות בית זעיר

שלב 1. אם אתה לא צריך הרבה מקום כדי להיות מאושר, אז כן

הציור העיקרי של בית קטנטן הוא צמצום חייך, צריכת פחות ושמחה עם מה שיש לך. אם אתה לא צריך הרבה מקום או דברים כדי להיות מאושר, בית קטן עשוי להתאים לך. כבונוס, מגורים בבית קטנטן הם בדרך כלל הרבה יותר זולים מאשר מגורים בבית בגודל רגיל.

זכור כי ישנם חסרונות גם של בתים זעירים. אתה צריך להיות מאוד מסודר ומאורגן כדי להתאים את הכל לשם. אם אתה גר עם אנשים אחרים, אולי לא תאהב להיות כל כך קרוב לכולם כל הזמן. יהיה עליך גם להשתמש במכשירים קטנים יותר, כמו תנורים, מקררים ומדיחי כלים. אולי יהיה קשה להתאים הכל לסוגים הקטנים האלה

שאלה 2 מתוך 16: כמה עולה בניית בית זעיר?

שלב 1. בניית בית זעיר משלכם עולה בממוצע 12, 000-35, 000 $

יש הרבה וריאציות בהתאם לחומרים שבהם אתה משתמש, עד כמה אתה עושה את הבית שלך והאם אתה שוכר מישהו שיעזור לך או לא. אם אתה חסכוני מאוד אתה יכול להוציא 10, 000 $ או פחות, או שאתה יכול ללכת על הכל ולהוציא מעל 40, 000 $. אם יש לך תקציב, עדיף לתכנן את הבית ולהוסיף את כל החומרים תצטרך לקבל מושג מה אתה מוציא.

עלות זו אינה כוללת את הקרקע או הנכס שעליהם תצטרכו לבנות את הבית. הוא גם אינו כולל אישורים מקומיים שאולי תצטרך לבצע את הבנייה על הבית הזעיר שלך

שאלה 3 מתוך 16: האם זול יותר לקנות או לבנות בית קטנטן?

שלב 1. באופן כללי, בניית בית זעיר זולה יותר מאשר רכישת בית

בממוצע, בניית בית זעיר עולה 12, 000-35, 000 $. לשם השוואה, רכישת בית קטנטן יכולה לעלות 30, 000-40, 000 $, אך עשויה להיות הרבה יותר בהתאם לאזור ולנוחות. אם יש לך תקציב, הבנייה זולה יותר מאשר רכישה ברוב המקרים.

זכור כי מדובר בממוצעים בלבד. אתה יכול לקנות בית זעיר מאוד בסיסי או לבנות בית זעיר מפואר מאוד, והמחירים יהיו שונים

שאלה 4 מתוך 16: האם בית קטנטן זול יותר מאשר בית רגיל?

שלב 1. בסך הכל בתים זעירים זולים יותר, אך הם עלולים לעלות יותר למ"ר

לבנות או לקנות בית זעיר בהחלט זול יותר מבית בגודל מלא. עלות הדירה הממוצעת בארה"ב היא סביב 230 אלף דולר, כך שגם בית זעיר יקר הוא הרבה יותר זול מזה. עם זאת, בניית בית זעיר נוטה לעלות יותר למ"ר. בית רגיל עולה כ -150 דולר למ"ר, בעוד שבית זעיר יכול להגיע עד 400 דולר למ"ר, זאת מכיוון שתשתמשו פחות בחומרי בניין, כך שתפספסו חיסכון בכמות גדולה והנחות. למרבה האירוניה, למרות שבית זעיר הוא זול יותר בסך הכל, ייתכן שהוא לא יהיה התמורה הטובה ביותר עבור הדולר שלך.

אם אתה שוכר קבלנים שיעשו כל עבודה על הבית הזעיר שלך, הם עשויים גם לסמן את עלויות העבודה שלהם מכיוון שהם לא מרוויחים על בניין קטן יותר

שאלה 5 מתוך 16: האם קשה לבנות בית זעיר?

שלב 1. זהו פרויקט בנייה גדול ובהחלט יכול להיות קשה

תזדקק לניסיון בנייה כלשהו, מיומנויות תכנון ועיצוב, היכרות עם כלים וחומרי בניין, והמון סבלנות. אל תתייאש, אלא גם היה מוכן לעשות הרבה עבודה קשה.

• זה שאין לך את הכישורים האלה כרגע לא אומר שאתה לא יכול ללמוד! ישנם המון סרטוני הדרכה ברשת שיכולים לעזור לך למשוך את הפרויקט הזה.
• תוכל גם לשכור מישהו שיעזור לך. יהיה לך סיפוק לבצע את העבודה בעצמך אך עם איש מקצוע שצריך לצפות בו ולוודא שלא תעשה טעויות.
• אתה יכול גם להביא איש מקצוע בכל שלב להשתלטות אם אתה מבין שזו עבודה גדולה יותר ממה שתכננת.

שלב 1. כל אותם חומרים הדרושים לך לבניית בית רגיל

בית קטנטן אולי קטן, אבל הוא עדיין בניין. המשמעות היא שתזדקק לכל מה שפרויקט בנייה רגיל ידרוש. כמה חומרים עיקריים שיש לקבל כוללים:

• עץ למסגרת הדיור.
• דיקט או קיר גבס לקירות.
• מלט לבסיס.
• חיפוי, רעפים, חלונות ודלתות.
• בִּדוּד.
• חוטים, צינורות, שקעים ומכשירים.
• אם אתה בונה בית נייד, תצטרך גם גלגלים ומיטת קרוואן גדולה.

שאלה 8 מתוך 16: איך מתחילים?

שלב 1. תכנון הפרויקט הוא השלב הראשון החשוב ביותר

לא היית מנסה לבנות פרויקט בנייה אחר ללא תכנון נכון, כך שהבית הזעיר שלך אינו שונה. השלבים המוקדמים כוללים מציאת קרקע או נכס לבית, עיצוב הבית, בירור היכן ניתן להשיג חומרים וקבלת מימון או הלוואות במידת הצורך.

• אם אין לך ניסיון רב בעיצוב בית, עדיף שתסתכל על התוכניות שלך באופן מקצועי ותקבע אם הבית יהיה בטוח.
• בדוק גם את הצד המשפטי של בניית בית זעיר לפני שתתחיל. במדינות ובמחוזות יש חוקים שונים לגבי האישורים והקודים הדרושים לך לבניית בית.
• תזדקק גם לקרוואן גלגלים אם אתה בונה בית נייד.

שלב 1. אם הבית קבוע במקום אחד, תצטרך בסיס

לא רק שהבסיס נחוץ לתמיכה בבית, אלא שכמעט כל יישוב דורש בניינים קבועים לנוח על יסוד. המשמעות היא שתצטרכו לחפור בור גדול ככל שהבית יהיה ולמלא אותו במלט לבסיס מוצק.

• תזדקק להרבה מלט לתשתית, לכן עדיף להזמין קבלן שיניח את הבסיס.
• אם הבית שלך יהיה נייד כמו קרוואן, אז אתה לא צריך בסיס אבן. תצטרך גלגלים בשביל זה כדי שתוכל להזיז אותו.

שאלה 10 מתוך 16: מה עלי לעשות לאחר הנחת התשתית?

שלב 1. בשלב הבא עליך לבנות את הקליפה לבית

זה מפרט את ההיקף לבית שלך. הקליפה כוללת ריצוף, קירות חיצוניים והגג. זה חשוב מאוד כדי לוודא שיש לכם בית חזק ועמיד, לכן הקפידו לתכנן זאת היטב ולהשתמש בחומרים איכותיים.

תוכל גם להקל על כך על ידי רכישת מעטפת בית מוכנה מראש במקום בנייה

שאלה 11 מתוך 16: במה אני מכסה את הבית הזעיר שלי?

שלב 1. חיפוי ורעפים הם החיפויים הנפוצים ביותר

בדיוק כמו עם בתים רגילים, בתים זעירים משתמשים בחיפוי קבוע ורעפים לגג. ההבדל היחיד הוא שתצטרך פחות מכל חומר לכיסוי הבית שלך.

שאלה 12 מתוך 16: איך אני מסיים את הבית הזעיר שלי?

שלב 1. הוספת קוסמטיקה ובניית הפנים הם השלבים הבאים

לאחר שסיימת את הקליפה והקירוי, יש עוד הרבה עבודה. בניית הפנים היא איך באמת תהפוך את הבית שלך לבית שלך. אלה הם כמה מהשלבים הכלליים המעורבים:

• בידוד הפנים.
• הצבת קירות.
• תליית מדפים והתקנת דלתות.
• הוספת קוסמטיקה כמו ציור או ציפוי.
• הכנסת כל המכשירים שבהם תשתמש.

שלב 1. תצטרך מערכת טנק ומשאבה או חיבור כדי לקבל אינסטלציה פנימית

מיכל מים עם מערכת משאבה הוא נהדר לבית נייד זעיר, כמו עם RV, או אם אתה לא גר ליד צינורות מים. לצורך חיבור, יהיה עליך לצרף את הבית שלך למערכת המים המקומית בעזרת צינור או צינור. זה יעבוד רק עבור בית קבוע במיקום. בכל מקרה, יהיה עליך לבנות מערכת אינסטלציה עם צינורות בבית שלך.

• אם אינך מכיר בניית מערכות אינסטלציה, אז זה בהחלט משהו שתצטרך איש מקצוע עבורו. כל בעיות בצנרת עלולות להציף את הבית שלך.
• יש גם אפשרות לחיות לגמרי מחוץ לרשת ולהשתמש בבית חוץ ובמי באר במקום להתקין אינסטלציה פנימית.

שאלה 14 מתוך 16: האם אוכל להשיג חשמל בבית קטנטן?

שלב 1. כן, אבל תצטרך לחבר את הבית כמו שצריך

זה דורש הפעלת חוטים בכל הבית והתקנת שקעים, גופי תאורה וקופסאות מעגל. כדי להפעיל את הבית, יש לך כמה אפשרויות. תוכל לחבר את הבית שלך לחשמל המקומי ולשלם לחברת החשמל. תוכל גם להשתמש בשיטות מתחדשות כמו התקנת פאנלים סולאריים או טחנות רוח לייצור חשמל.

• עבודה עם חשמל היא מסוכנת, במיוחד אם מעולם לא עשית זאת בעבר. אתה יכול לתת לעצמך הלם או אפילו להצית שריפה. אל תהסס להזמין חשמלאי אם אתה צריך עזרה בחיווט הבית.
• מומלץ גם להחזיק גנרטור גיבוי למקרה שאספקת החשמל שלך תיכשל.

שלב 1. בתים זעירים הינם חוקיים בכל מדינה, אך החוקים המסוימים משתנים

מבחינה טכנית, אף מדינה בארה ב לא הוציאה מחוץ לחוק בתים זעירים. אך למדינות ולערים יש תקנות שונות לגבי גודל הדירות המותרות, קודי בניין ושטח ייעודי. חלק מהחוקים הללו עוינים יותר לבתים זעירים מאחרים. הדבר הטוב ביותר לעשות הוא לחקור את החוקים המקומיים שלך כדי לראות עד כמה האזור שלך ידידותי לבתים זעירים.

• על פי חברת Tiny House Society, מיין, ניו המפשייר, מסצ'וסטס, אורגון, ניו מקסיקו, טקסס, מישיגן וג'ורג'יה הן המדינות הידידותיות ביותר לבתים זעירים.
• קונטיקט היא כיום המדינה הפחות ידידותית עבור בתים זעירים, עם ציון 0/10 בסולם הידידות של חברת Tiny House. למדינה יש כללי בנייה קפדניים וחוקי ייעוד, וכיום אין לה חוקים על הספרים לאירוח בתים זעירים.

שאלה 16 מתוך 16: האם יש חוקים שעלי לעקוב אחריהם בעת בניית ביתי?

שלב 1. התקנות העיקריות הן אם הבית שלך נייד או קבוע

בתים זעירים על גלגלים מסווגים בדרך כלל כרכבי רכבים, כך שתצטרך לרשום אותו ככזה במדינתך. יהיה עליך גם להחנות אותו בחניון RV או קמפינג ייעודי. בתים זעירים הקבועים במקום ובנויים על בסיס נחשבים למגורים. המשמעות היא שתצטרך נכס כדי לשים אותו ולפעול לפי כללי בנייה.

מדינות מסוימות אינן מאפשרות לבתים זעירים להיות הדירה היחידה בנכס. המשמעות היא שתצטרך לבנות אותו על נכס של מישהו אחר עם בית אחר או להוסיף אותו לנכס שלך כבית הארחה או קוטג '

שלב 2. תצטרך גם היתרי בנייה ברוב המקומות

זה חשוב במיוחד אם הבית הזעיר שלך עומד על בסיס, כלומר הוא יסווג כדירה או כבניין. כל החוקים האלה משתנים ממקום למקום, כך שהדבר הטוב ביותר לעשות הוא לברר מול מועצת הייעוד המקומית שלך אילו היתרים, אם בכלל, תצטרך לבנות את הבית שלך.

זכור כי היתרי בנייה עולים כסף, לכן הוסף אותם לתקציב שלך אם אתה זקוק להם

טיפים

אם אתה בונה בית נייד זעיר, זכור כי תצטרך משאית ונגרר להובלתו

אזהרות

• בתים זעירים בדרך כלל אינם זכאים למשכנתאות. אם אתה זקוק למימון לבניית הבית שלך, סביר להניח שתזדקק להלוואה לבנייה במקום.
• תמיד יש לבקש מאיש מקצוע לבדוק את הבית שלך כשתסיים עם זה כדי לוודא שהוא תקין מבחינה מבנית.